Bauplanung

Bauplanung ist der Prozess der Planung und Gestaltung von Bauprojekten. Sie umfasst verschiedene Phasen, die von der ersten Idee bis zur Fertigstellung und Übergabe des Bauwerks reichen. Die Bauplanung stellt sicher, dass alle Aspekte des Projekts, wie Design, Funktionalität, Kosten und Zeitrahmen, berücksichtigt werden.

Die Leistungsphasen der Bauplanung sind in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) festgelegt und gliedern den gesamten Planungs- und Bauprozess in neun Phasen:

Grundlagenermittlung: Sammlung von Informationen und Daten, Klärung der Aufgabenstellung und Rahmenbedingungen.
Vorplanung: Entwicklung eines Planungskonzepts, erste Kostenschätzung und Terminplanung.
Entwurfsplanung: Detaillierte Ausarbeitung des Planungskonzepts, Erstellung von Plänen und Zeichnungen.
Genehmigungsplanung: Einreichung der Bauanträge bei den zuständigen Behörden, Einholung der erforderlichen Genehmigungen.
Ausführungsplanung: Erstellung detaillierter Pläne und Ausschreibungsunterlagen, Vorbereitung der Bauausführung.
Vorbereitung der Vergabe: Ausschreibung der Bauleistungen, Erstellung von Leistungsverzeichnissen.
Mitwirkung bei der Vergabe: Prüfung und Bewertung der Angebote, Unterstützung bei der Auftragsvergabe.
Objektüberwachung (Bauüberwachung): Überwachung und Koordination der Bauarbeiten, Sicherstellung der Einhaltung von Zeitplan und Budget.
Objektbetreuung und Dokumentation: Abnahme der Bauleistungen, Erstellung der Abschlussdokumentation und Übergabe des Bauwerks.